なお建ぺい率・容積率とは関係ありませんが、ガレージの場合は三方を壁に囲まれているため床面積が固定資産税の対象にも算入されます。 カーポート or ガレージをつくらない場合も駐車場を外構の一部として計画しますスノコ状バルコニー等の建築面積の取扱いについて 平成28年3月1日 藤沢市計画建築部建築指導課 スノコ状、グレーチング状バルコニーその他これらに類する構造のものについて は、建築基準法（以下 ベランダ・バルコニーの増築、後付は可能 建築基準法（建ぺい率と容積率）に抵触していないか確認必須！ 建築確認申請をする事になった場合のポイント ベランダ・バルコニーを増築、後付する方法は大きく分けて2つ 建物と同じ構造体で増築、後付
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バルコニー 建ぺい率 不算入-以下の条件を満たすグレーチング・すのこ状のバルコニーは建築面積に算入しない。 （1つでも条件に満たない場合は、令第2条第1項第2号に準ずる。） グレーチング・すのこ状バルコニーの 建築面積の取扱い 関係法令 2m以下 50cm以上 バルコニー 柱項目 グレーチングバルコニーの建築面積 条文 建築基準法施行令第 2条第1項第 号 床面がグレーチング状のバルコニー（すのこ等）については、次の（1）から（7）の条 件を全て満たせば、建築面積に算入しないものとする。 （1）バルコニー下に用途がない。
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ウッドデッキ豆知識「建ぺい率とウッドデッキ（その01）」をご紹介します。 ウッドデッキやバルコニー・ベランダの手すりなど豊富にご用意｜mino株式会社 (平日900~1730) 資料請求 webカタログ 容積率や建ぺい率の制限さえなければ･･･ そう思っているあなたに朗報。 建ぺい率や容積率には建築面積や延床面積に含めなくていい場所もあるんです。 今回は用途地域ごとに定まっている元々の建ぺい率・容積率の数値を特例によって大きくする「緩和」の中の一つとして「不算入建物の構造で容積率に算入されない部分があります。 この部分をうまく活用して、家の中を広く見せたりする工夫ができます。 ベランダ・バルコニー ベランダやバルコニーなどの「壁に囲まれていない空間」は、先端から2メートル以下であれば延べ床面積
建ぺい率と同様に、用途地域によって上眼が決まっており、その値を超える家を建てることはできません。 容積率（％）＝延べ床面積÷敷地面積×100 延べ床面積とウッドデッキ 容積率で重要なのは、何が延べ床面積として含まれるかになります。カーポートと建ぺい率の関係 屋根のあるカーポートは建築物 原則は建ぺい率の加算対象 端から1m以内の部分は建築面積不算入の緩和がある 建ぺい率の緩和措置が受けられる条件4つ 1：柱の間隔が2m以上 2：天井の高さが21m以上 3：外壁のない部分が4m001 建ぺい率の緩和について（法第53条関係） （07w） 1．角地の場合（法53条第3項第2号） 敷地が角地にある場合は都市計画で定めた建ぺい率に10％加えることが可能です。 2．耐火建築物を建てる場合（法53条第3項第1号） 都市計画で定められる防火地域の中で，耐火建築物を建築する場合は
この場合、 なんと70㎡分容積率不算入に！ 駐車場はすべて容積率不算入、地下室は10㎡オーバーしているのでその分は算入になります。 注意したいのは、地下室の計算に使う延べ床面積は、住宅部分の合計ということ。 駐車場は含まれません。 小屋裏物置等※庇・バルコニーなどで、1m以上出ていても、原則として床面積に算入されません。 4、 延べ面積（令2条1項4号・同条3項） 延べ面積とは、建築物の各階の床面積の合計をいいます。部屋を借りるときなどに｢床面積｣という言葉が出てきます。 床面積が広ければ住生活のスペースは広くなりますが、床面性が狭いと住生活のスペースも狭くなりますね。 そのため、床面積の広さは色々な点で重要になります。 ところで、この床面積を計算する際、バルコニーやベランダは
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建ぺい率や容積率の計算にあたって、算入する面積を少なくできる方法があるのです。 ここでは、そんなテクニックの数々を簡単にまとめました。 建築できる面積に余裕をもたせ、設計の幅を広げられる ので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
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